在阿尔伯克基选择正确的房屋建筑商

鸟瞰图的家正在建造

开始建造一个定制住宅的过程,而不是在阿尔伯克基购买一个现有的住宅,可能是令人畏缩的. 当你买二手房时,你知道你会得到什么. 在进行自定义构建时存在许多不确定性.

选择一个房屋建设者是你需要做的第一件事.

关于选择构建器你应该知道什么,以及一些帮助你的方法,下面详细介绍.

什么是房屋建筑商?

这听起来似乎是一个显而易见的问题,但事实并非如此. 房屋建筑商这个术语有一个广泛的定义. 建筑商是建造住宅的承包商, 但房屋建筑商也有子类.

有房屋建筑商可以出租. 一个内部的专业团队为你所雇佣的公司工作. 这是一个由团队从头到尾管理的交钥匙项目.

总承包商是另一个选择. 总承包商将雇用和管理工人. 你的房子将由这个承包商建造. 总承包商也获得建筑许可和材料.

它可能是你雇用自己的建筑师来设计你的家, 然后你雇一个总承包商来建造它.

与总承包商签订的协议通常包括高达工程成本20%的费用, 承包商的服务包括哪些.

也可以选择雇佣项目经理或雇佣建筑管理公司. 可以雇用分包商,也可以取得材料, 他们可能会收取监督项目的费用.

在阿尔伯克基选择正确的建设者

了解不同类型的房屋建筑商,你如何选择最好的一个为你的项目?

  • 确定你的职业. 在建房子的时候,考虑你的预算、房子的大小和风格都很重要. 确保你选择的公司专注于你的家所在的领域. 如果你要建造一个入门级住宅,你不会雇佣一家专门从事豪华房产的公司.
  • 准备一份清单,列出对你来说最重要的事情,以及你想要的东西的清晰愿景,然后再开始与构建者交谈.
  • 当比较承包商时,要求看到他们的工作的例子. 此外,你还想知道这家公司已经运营了多久.
  • 你可以从网上评论中了解到很多关于承包商的信息.
  • 在雇用建筑工人之前,应该检查其资格证书. 州执照和保险必须是最新的.
  • 建造商提供什么样的保证?
  • 建筑商最近建造的房屋应该亲自参观, 如果可能的, 你应该去参观, 尽管这并不总是可能的.
问建设者的问题

至少要采访三名建筑工人. 在你这么做之前,你必须对你的期望和时间表有一个清晰的了解, 如上所述.

你应该问的问题包括他们是否愿意提供推荐信以及他们是否提供担保. 一旦你选择了一个构建器, 你同意的每一个细节都应该写下来, 包括如何确定津贴, 他们使用的材料类型(如铜或塑料管道), 以及你们将如何合作.

您应该调用潜在构建器提供的引用. 还应联系供应商和分包商.

作为第一步,你可以考虑联系你当地的房屋建筑商协会. 他们可以给你一份当地建筑商的名单.

除房地产中介外,如 桑迪·普莱斯利和她的团队,你可能会得到朋友或亲戚的帮助,谁曾与建筑工人.

在阿尔伯克基建立自己的家可能是一个令人兴奋和改变生活的经历. 遵循以上建议,确保这是一个积极的决定.